1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
品川区
78.3万円/㎡
前年比-2.0%
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タクシティハイツ西小山
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩3分
1983年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
5,352万円
125.5万円/㎡
3,266
4,657
6,047
7,437
AI査定結果
推定相場価格
5,352万円
125.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,657万円〜6,047万円
109.2万円/㎡〜141.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月16日
タクシティハイツ西小山
5,180万円（121.4万円/㎡）/ 2階 / 42.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は100.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 5,180万円 | 121.4万円 | 2階 | 42.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,800万円 | 69.6万円 | 2階 | 25.86㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/09/15 | 4,980万円 | 116.7万円 | 2階 | 42.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 2,280万円 | 98.1万円 | 2階 | 23.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,390万円 | 102.9万円 | 2階 | 23.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 106.8万円 | 2階 | 23.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,980万円 | 85.2万円 | 5階 | 23.23㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は124.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 121.4万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/23 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,580万円 | 133.5万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/15 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 5,480万円 | 131.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,480万円 | 130.6万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/21 | ハイツ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅1分 | 5,380万円 | 137.7万円 | 39.06㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/15 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 4,790万円 | 94.4万円 | 50.76㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/10 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,480万円 | 110.5万円 | 40.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、品川区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.4万円）は品川区の平均と比較して55%割高です。
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